스트레스DSR?
스트레스 DSR 쉽게 계산방법과 특징에 대해서 펙트체크를 하는
시간을 가져보도록 하겠습니다
넌 도대체 뭔데 사람들을 힘들게 하는 거니...
스트레스DSR?
스트레스DSR이란 2024년 2월 26일부터 시작하는 대출규제를 말을 하는데요
변동금리 대출을 이용하는 동안 금리 상승으로 인한 원리금 상환 부담이 상승할
경우를 감안하여, 일정 수준의 가산금리를 부과해서 대출을 줄이는 것을 말합니다
그냥 한마디로 요즘 대출들을 너무 과하게 받고 있어서 나라에서 규제 좀 하겠다는 겁니다
스트레스DSR 단계별 시행시기
1단계 : 24년 2월부터
주택담보대출에 한해서만 적용이 됩니다
스트레스 금리의 25%만 적용
2단계 : 24년 6월(잠정)
주택담보대출+신용대출
스트레스 금리의 50%만 적용
3단계 : 24년 연말(완전적용)
주택담보대출+신용대출+기타 대출(모든 대출)
25년부터는 예외 없이 적용!
스트레스DSR 금리
스트레스DSR 금리 산정방식이 궁금해지는데
현시점(매년 5월, 11월 기준)으로 금리를 비교하여 결정합니다
최소 "하한(1.5%)" ~ 최대 "하한(3%)" 적용
과거 5년 중 가장 높은 월별금리와 현재 금리를 빼주면 됩니다
예를 들어 현재금리가 5%이고 최고금리가 6.5%이면 1.5% 차이가 있으므로
하한 1.5%으로 적용
쉽게 말해
스트레스DSR금리= 5년중최대금리 - 현기준금리
스트레스DSR 계산방법
일단 부동산계산기 사이트를 통해서 쉽게 계산을 합니다
아직 스트레스dsr 계산식이 적용되지는 않았지만
이걸로도 그냥 쉽게 할 수 있습니다
연소득 넣어주시고 주택담보대출 비용 기간 금리 넣어주시고
추가 대출 있으시면 추가대출 넣어주시면 끝
금리에는 스트레스DSR 가산금리 넣어주시면 됩니다
그럼 계산서 값에 DSR비율을 보는데
은행권 40% / 2금융권 50%
40% 이내는 은행권에서 대출가능
40% 초과 50% 이하일시 2금융으로 가시면 되시고
DSR이 50% 초과될 경우는 전문가와 상의를 해보시는 걸 추천드립니다
아래 스트레스DSR계산기 사이트 클릭하시면 쉽게 계산하실수 있습니다
오늘은 스트레스DSR의 특징과 기준금리 쉽게 계산방법까지
펙트체크를 해보았습니다
너무 어렵게 생각하지 않으셔도 될 것 같고요,
잘 모르겠다 싶으시면 은행 가서 직접 상담받으시는 걸 추천드립니다
대출한도가 줄어서 부동산 같은 경우에는 어떤 영향을 줄지 궁금해지네요
연봉적은 것도 서러운데 대출한도도 낮아지는 이 현실이 좀 아쉽습니다....
