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불법 근생 근린생활시설 빌라에 대해서 알아봐요 최근 뉴스에 불법 근생빌라가 3년 동안 4300채가 적발이 됐다는 뉴스가 보도 됐습니다 최근 신축빌라 전세사기가 이슈인데 여기에 불법 근린생활시설의 빌라는 주거용으로 개조해 사용해 세입자가 불법인 줄 모르고 임대를 계약하는 경우가 많은데요, 입주자는 법적으로 보호받지 못하면서 전세사기 피해 사각지대 놓여있다는 것입니다 문제는 이 과정에서 건축주들이 수익률을 높이기 위해 주차장 면적을 줄이고 용적률을 높이는 방식으로 편법을 동원한다는 점이에요. 이렇게 지어진 건물들을 소위 `불법근생빌라`라고 부르는데, 이게 왜 문제인지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다 근린생활시설 빌라 특징 근린생활시설(근생) 이란 무엇인가요? 근린생활시설은 생활편의 시설을 말합니다 쉽게 말해 상가입니다 우리 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있.. 2023. 10. 21.
미국 채권에 대해서 알아봐요 채권 관련주식은? 미국 채권은 미국 정부와 기업, 주식회사, 주, 자치 단체 등이 발행하는 채권에 대한 범주적인 용어입니다. 이러한 채권은 미국 내외의 투자자에게 판매되며, 다양한 유형과 특성을 가지고 있습니다. 미국 채권 특징 미국 국채 (U.S. Treasury Bonds) 미국 정부가 발행하는 채권으로, 국채는 여러 종류가 있으며 가장 일반적인 종류는 10년 또는 30년 만기의 국채입니다. 미국 국채는 정부의 부채를 조달하고 국가 재정을 지원하기 위한 중요한 도구입니다. 회사채 (Corporate Bonds) 기업이 자금을 조달하고 사업을 확장하거나 자금을 운영하는 데 사용하는 채권입니다. 회사채는 다양한 금리와 만기로 발행되며, 투자 등급 및 하위 등급이 있습니다. 머니 마켓 채권 (Money Market Bond.. 2023. 10. 20.
용적률 건폐율 특징에 대해서 알아봐요 용적률(Plot Ratio 또는 Floor Area Ratio)과 건폐율(Land Coverage Ratio)은 도시 및 주택 개발과 관련된 중요한 개념입니다. 이 두 가지 비율은 주택, 상업 건물, 도시 계획 등에서 사용됩니다. 용적률 특징 용적률(Plot Ratio 또는 Floor Area Ratio - FAR)은 도시 계획 및 건축 규제에서 중요한 개념 중 하나로, 어떤 토지 또는 부지에서 건물 또는 구조물을 어느 정도로 밀집하여 건설할 수 있는지를 결정하는 지표입니다. 이것은 도시의 발전과 개발을 조절하는 데 사용되며, 주거 및 상업 지역, 공공시설 등의 다양한 용도에 따라 다르게 설정됩니다. 이에 대한 더 자세한 정보는 다음과 같습니다 계산 방법 용적률은 다음과 같이 계산됩니다. 용적률 = 건물.. 2023. 10. 19.
전원주택 타운하우스 형태와 차이점은? 전원주택과 타운하우스는 두 가지 다른 유형의 주택 형태입니다. 각 주택의 특징과 차이점을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다 전원주택 타운하우스 특징 전원주택 전원주택은 일반적으로 도시나 도시 근교의 시골이나 농촌 지역에 위치하는 주택을 말합니다. 이러한 주택들은 일반적으로 더 큰 부지에 자리하며, 단독 주택으로서의 개인 공간과 프라이버시를 제공합니다. 전원주택은 주로 단독 주택이며, 정원, 뒷마당, 정원 등이 포함된 넓은 부지를 가지고 있을 수 있습니다. 이러한 주택은 종종 자연과의 근접성을 즐기는 데 초점을 둡니다. 타운하우스 타운하우스는 일반적으로 도시 지역이나 도심에서 발견되는 연결된 주택 유형입니다. 일반적으로 다중 층으로 구성되어 있으며, 다른 주택들과 벽을 공유하면서 가로로 배열됩니다. 타운하.. 2023. 10. 18.
인플레이션 디플레이션 차이와 특징 인플레이션과 디플레이션은 둘 다 경제 용어로 사용되며 물가와 통화 가치에 대한 변동을 설명합니다. 각각의 차이와 특징은 아래에서 자세히 설명하도록 하겠습니다 인플레이션 디플레이션 특징 인플레이션 (Inflation) 뜻 인플레이션은 통화가치가 하락하고 물가가 상승하는 경제 현상을 말합니다. 즉, 동일한 통화로 같은 상품이나 서비스를 구매할 때 필요한 비용이 증가합니다. 원인 주로 인플레이션은 수요가 공급을 초과하거나 공급이 수요에 비해 능력이 부족할 때 발생합니다. 또한 급격한 통화 공급 증가, 수요 증가, 생산 비용 상승 등도 인플레이션을 유발할 수 있습니다. 영향 물가 상승으로 구매력이 저하되며 소비자와 기업에 불리한 영향을 미칩니다. 통화 가치 하락으로 인해 저축가치 감소, 경기 불황, 금리 상승 .. 2023. 10. 17.
임대주택 행복주택 공공임대주택 특징 임대주택과 행복주택 공공임대주택 주거 시설과 주택정책의 관점에서 각각 특징적인 특성을 가지는 주택 형태입니다. 아래에서 각각의 주택 형태에 대한 특징을 설명하겠습니다 LH 장기임대주택 LH장기임대주택은 대한민국에서 주거 안정을 위해 국토교통부가 추진하는 주택정책 중 하나입니다. LH(한국토지주택공사)는 대한민국에서 주택 건설 및 주택정책을 담당하는 정부 기관 중 하나로, 장기임대주택 프로그램은 LH가 소유한 주택 단지를 장기간 임대하는 방식으로 주거 안정을 지원하는 것을 목표로 합니다. 장기임대주택(LH장기임대주택)의 주요 특징은 다음과 같습니다: 임대 기간: 장기임대주택은 보통 20년에서 60년과 같은 상당히 긴 기간 동안 임대됩니다. 이러한 장기 임대 기간은 주거 안정성을 제공하기 위해 설정됩니다. .. 2023. 10. 16.
기준금리란? 명목금리와 실질금리 특징 기준금리라는 단어 많이 들어보셨죠? 한국은행 금융통화위원회에서 매달 회의를 열어 결정하는 정책금리입니다. 우리나라에서는 2008년 2월부터 시행되고 있으며, 이 금리는 시중 은행들이 예금과 대출 등의 업무를 수행할 때 기준이 되기 때문에 시장 경제 활동에 큰 영향을 끼칩니다. 그렇다면 기준금리는 어떻게 정해질까요? 지금부터 차근차근 알아보겠습니다. 기준금리 특징 기준금리는 누가 정하나요? 한국은행 금융통화위원회에서 매월 회의를 열어 결정합니다. 위원 7명 중 5명이 찬성하면 인상, 4명이 반대하면 인하됩니다. 현재 2017년 6월 기준으로는 1.25%이며, 2018년 11월 이후 동결 상태입니다. 기준금리가 오르면 어떤 일이 생기나요? 시중 이자율이 상승하게 됩니다. 예를 들어 연 10%였던 정기예금 상.. 2023. 10. 15.
콘크리트 주택 목조주택 특징과 차이점 콘크리트 주택과 목조주택의 각 특징과 차이점에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다 콘크리트 주택 콘크리트 주택은 콘크리트를 주요 구성 요소로 사용하여 건설된 주택으로, 강화된 내구성과 다양한 장점을 가지고 있습니다. 내구성 콘크리트 주택은 내구성이 뛰어나며 오랜 기간 동안 지속적으로 사용할 수 있습니다. 콘크리트는 부식이 나 곰팡이, 해충 등에 대한 저항력이 있어서 주택의 수명을 연장시킵니다. 화재 저항성 콘크리트는 불에 강하며 화재에 대한 저항력이 뛰어나므로 화재로부터 주택을 보호하는 데 도움이 됩니다. 바람 및 지진 저항성: 콘크리트 주택은 바람과 지진에 강합니다. 튼튼한 구조와 강철 보강봉을 사용함으로써 자연재해에 대한 내구성을 향상시킵니다. 절연 및 에너지 효율성 콘크리트 벽은 열 및 냉방을.. 2023. 10. 14.

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